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楼市库存量现上升态势一线城市已现供大于求

发布时间:2019-10-18 01:55:35 阅读: 来源:内燃机厂家

房企“红五月”成绩单多数报喜

“红五月”已过,近日,多家上市房企纷纷公布其“红五月”成绩单。记者发现,在已公布业绩的房企中,绝大部分五月的销售数据向好,甚至有房企已经提前完成全年销售目标的半数以上。不过,销售业绩虽然弱势复苏,但受“国五条”调控影响,一线城市的销售前景依然不容乐观,楼市库存量已出现上升态势,而目前一二线城市“抢地”潮涌,未来“供大于求”趋势明显。

龙头房企销售业绩飘红

从目前公布业绩的房企来看,绝大多数企业5月份业绩同比环比都录得增长。

万科前日晚间公告称,公司5月份实现销售面积122.6万平方米,环比增长10.7%,同比增长19.6%;销售金额141亿元,环比增长14%,同比增长32%。

保利地产此前公布的前五月销售数据也颇为可观。数据显示,保利地产在今年前五个月销售额已突破500亿元,达成去年销售业绩半数。

规模稍小的上市房企五月的销售情况也不错,旭辉控股、融创中国、合生创展、中骏置业等房企5月及首5月销售数据都“飘红”。

一线城市已现供大于求

从全国的数据来看,也呈现出弱势复苏的状态。但一线城市的销售状况依然不容乐观。报告显示,5月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积,同比下降12.1%,环比增长11.4%。相比4月出现反弹,但对比2012年5月以来的整体水平,反弹力度偏小。

与之相对应的,是近期房企在一二线城市疯狂拿地的现状。一二线城市,尤其是一线城市,已显出“供大于求”的端倪。

某知名地产市场研究部统计数据显示:5月上海新建住宅成交面积为90.2万平方米。相比3月末全市一手房可售面积987.1万平方米的低点,本月初上海市一手房可售面积为1041.3万平方米,供应面积达到2011年以来月度最高值。而在北京,5月全月期房住宅供应套数环比同比均有上涨,连续3个月供应超过4500套,市场出现供大于求。

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