四大步教你走完买房贷款流程
发布时间：2021-01-07 09:31:46
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来源：内燃机厂家
刘莹莹 全款买房压力太大，购房贷款给我们带来了福音。但是银行为了控制风险，房屋贷款的审批及其严格。银行会对房屋及其贷款人的资格条件进行严格的审核，那么怎样做才能顺利通过银行的贷款审批呢？下面融360小编就给给说一说买房贷款流程的四大步，希望对你有所帮助。 首先硬性条件如下：房屋具备产权，贷款人有正常的收入，良好的信用记录，产权所有人夫妻双方身份证、户口、结婚证，另外房子不能太老（一般要求2000年以后建成的房子）、太旧等。如果这些硬性条件都满足银行的要求，那么就可以着手银行贷款的申请了。 其次，签订购房合同，并且支付了银行的规定首付比例，首套房一般为3成，并且提供有效的房款收据。自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。之后向银行提交所需材料申请贷款。 再次，银行对贷款申请人的各方面及手续进行调查、审查，与符合办理条件的购房者初步手续，包括借款申请书、共同还款申请、承诺、借款合同等，随后银行报上级进行审批。 最后，申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
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