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四大步教你走完买房贷款流程

发布时间:2021-01-07 09:31:46 阅读: 来源:内燃机厂家

刘莹莹   全款买房压力太大,购房贷款给我们带来了福音。但是银行为了控制风险,房屋贷款的审批及其严格。银行会对房屋及其贷款人的资格条件进行严格的审核,那么怎样做才能顺利通过银行的贷款审批呢?下面融360小编就给给说一说买房贷款流程的四大步,希望对你有所帮助。  首先硬性条件如下:房屋具备产权,贷款人有正常的收入,良好的信用记录,产权所有人夫妻双方身份证、户口、结婚证,另外房子不能太老(一般要求2000年以后建成的房子)、太旧等。如果这些硬性条件都满足银行的要求,那么就可以着手银行贷款的申请了。  其次,签订购房合同,并且支付了银行的规定首付比例,首套房一般为3成,并且提供有效的房款收据。自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。之后向银行提交所需材料申请贷款。  再次,银行对贷款申请人的各方面及手续进行调查、审查,与符合办理条件的购房者初步手续,包括借款申请书、共同还款申请、承诺、借款合同等,随后银行报上级进行审批。  最后,申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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